Amit érdemes tudni a komfortfokozatokról.
Nagyon sokan sajnos, pontatlanul használják ezen fokozatok besorolását.
Egy konvektoros lakás nem lehet összkomfortos! Ahol két fürdőhelyiség van, az NEM DUPLA KOMFORT! Egy szépen felújított fürdőszoba, NEM LUXUS KOMFORT! Ezeket a fogalmakat a jogszabály nem ismeri, ezek az összkomfortos fokozatba esnek, de lentebb részletesen le is írom, hogy miért.
A komfortfokozat egy lakásnak vagy szállodának a helyiségekkel, valamint a kényelmi berendezésekkel (pl. közművek, fűtés, WC) való ellátottságának – törvény által – meghatározott szintje.
A lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésére vonatkozó 1993. évi LXXVIII. törvény 5 féle komfortfokozatot ismer.
- Összkomfortos
- Komfortos
- Félkomfortos
- Komfort nélküli
- Szükséglakás
Összkomfortos az a lakás, amely legalább egy 12 nm-t meghaladó alapterületű lakószobával, főzőhelyiséggel, (ennek hiányában továbbá legalább 4 nm alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőztetésű lakótérrel, térbővülettel) fürdőhelyiséggel és WC-vel, valamint közművesítettséggel, melegvíz-ellátással és központos fűtési móddal (táv-, egyedi központi vagy etage fűtéssel) rendelkezik.
Komfortos az a lakás, amely legalább egy 12 nm-t meghaladó alapterületű lakószobával, főzőhelyiséggel, (ennek hiányában továbbá legalább 4 nm alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőztetésű lakótérrel, térbővülettel) fürdőhelyiséggel és WC-vel, valamint közművesítettséggel, melegvíz-ellátással és egyedi fűtési móddal rendelkezik (szilárd- vagy olajtüzelésű kályhafűtéssel, elektromos hőtároló kályhával, gázfűtéssel) rendelkezik.
Félkomfortos az a lakás, amely a komfortos lakás követelményeinek nem felel meg, de legalább egy 12 nm-t meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel, (ennek hiányában továbbá legalább 4 nm alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőztetésű lakótérrel, térbővülettel) továbbá fürdőhelyiséggel vagy WC-vel, valamint legalább villany- és vízellátással, és egyedi fűtési móddal rendelkezik.
Komfort nélküli az a lakás, amely a félkomfortos lakás követelményeinek nem felel meg, de legalább egy 12 nm-t meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel, (ennek hiányában továbbá legalább 4 nm alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőztetésű lakótérrel, térbővülettel) továbbá a lakáson kívül WC (árnyékszék) használatával, valamint egyedi fűtési móddal rendelkezik és a vízvétel lehetősége biztosított.
Szükséglakás az olyan helyiség (helyiségcsoport), amelyben legalább egy helyiségnek az alapterülete a 6 m2 -t meghaladja, külső határoló fala legalább 12 cm vastag téglafal (vagy más anyagból épült ezzel egyenértékű fal), ablaka vagy üvegezett ajtaja van, továbbá fűthető és WC (árnyékszék) használata, valamint a vízvétel lehetősége biztosított.
Ahogy láthatja, sem duplakomfort, sem luxus komfortfokozat nem létezik a törvény szerint, hiába használja szinte az összes hirdető egyaránt.
Érdekesnek találta a cikket? Sikerült új dolgokat mondanom? Ha a válasza igen, ossza meg a bejegyzést, hogy másoknak is segítsünk új információt szolgáltatni.
Baráti üdvözlettel:
László
