loader image

EXKLUZÍV, WELLNESS HANGULATÚ OTTHON!

129.990.000 Ft

€361.000

1.805.000 Ft / m²

72 nm

3

Adatok:

Értékesítés típusaEladó
Ingatlan típusaLakás
SzerkezetTégla
TelepülésBudapest
KerületXIII.
UtcaLőportár
Közös költség30.000 Ft
Belmagasság2.62 m
Terasz területe13 nm
Építés éve2019
Energetikai besorolásA
FűtésHázközponti
Ingatlan állapotaÚjszerű
Emelet1
Épület szintjei6
TetőtérNem tetőtéri
KomfortÖsszkomfortos
Parkolási lehetőségTeremgarázs hely
KilátásKertre néző
Fürdő és WCDupla fürdő
TájolásDél-nyugat
Nyílászárók típusaMűanyag

Tulajdonságok:

Leírás:

EXKLUZÍV, WELLNESS HANGULATÚ OTTHON A XIII. KERÜLETBEN – SZAUNÁVAL, JAKUZZIVAL, NAGY TERASSZAL!

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Lőportár utcában eladó egy igazán különleges atmoszférájú, prémium kivitelezésű lakás, amely ötvözi a modern luxust, a természetközeli hangulatot és a valódi otthon kényelmét.

Kizárólag a mi irodánk kínálatában! Előre egyeztetett időpontban lehet megtekinteni a lakást.

A 65 m²-es, kiváló elosztású ingatlan egy modern, 2019-ben épült társasház első emeletén található, azonban a lakás 2023-ban teljes körű, magas minőségű felújításon esett át, melynek során egyedi design és prémium anyaghasználat került előtérbe. Az eredmény egy harmonikus, rendkívül igényes és újszerű otthon lett, amely az első pillanattól különleges érzést nyújt.

A lakás DNy-i tájolásának köszönhetően egész nap világos és napfényes, miközben a belső kertre néző elhelyezkedés valódi nyugalmat biztosít a város közepén is.

Különleges enteriőr és prémium hangulat
A lakás kialakításakor minden részletre figyeltek. A természetes fa burkolatok, az elegáns zöld tónusok, a különleges világítások és a modern wellness elemek együtt teremtenek exkluzív, mégis meghitt atmoszférát.
A tágas nappali központi tere az otthonnak, amely közvetlen kapcsolatban áll a nagy méretű erkéllyel. A hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően a lakás rendkívül világos, a zöld növényekkel és természetes anyagokkal kialakított design pedig valódi oázissá teszi a teret.
Az amerikai konyha modern és letisztult megjelenésű, prémium gépekkel felszerelt, praktikus tárolókkal és egyedi kialakítású bútorzattal.
A két hálószoba kényelmes méretű, nyugodt hangulatú, különösen a zöld falakkal és fa felületekkel kialakított háló biztosít különleges boutique hotel érzetet.

Saját wellness élmény otthon
Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a saját wellness részleg:
– a lakáson belüli szauna,
– valamint a tágas erkélyen elhelyezett jakuzzi.

Ez a kombináció ritka lehetőség a belvároshoz közeli újépítésű lakások piacán, és valódi luxus életérzést biztosít a mindennapokban.
A 13 m²-es erkély kiválóan alkalmas reggeli kávézásokra, esti kikapcsolódásra vagy akár baráti összejövetelekre is, miközben a zöld környezet és a belső kert nyugalmat áraszt.

✅Társasház és környezet
A modern társasház rendezett, igényes lakóközösséggel rendelkezik. Az épületen belül:
– közös biciklitároló,
– valamint egy hangulatos, zárt belső kert is rendelkezésre áll.

✅A környék infrastruktúrája kiváló:
néhány perc sétával elérhetők éttermek, kávézók, üzletek, edzőtermek, tömegközlekedési csomópontok, ugyanakkor a lakás elhelyezkedése csendes és nyugodt.

✅Parkolás
Az ingatlanhoz tartozik egy fedett, felszíni kocsibeálló, amelyet kötelező megvásárolni.
Felszíni beállóhely ára: 6.000.000 Ft

✅Ideális választás
– Ez az ingatlan tökéletes választás:
– saját részre,
– prémium életstílust keresőknek,
– fiatal pároknak,
– külföldi ügyfeleknek,
– vagy akár értékálló befektetésként is.
Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

Ha egy valóban különleges, wellness hangulatú, prémium otthont keres Budapest egyik legjobb lokációjában, ezt a lakást érdemes személyesen is megtekinteni.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
KELLEMES NAPOT!

Banki ügyintézőre, lakberendezőre, ügyvédre lenne szüksége? Kérje szakembereink elérhetőségét!

BKK megállók a közelben

Metró

Hév

Villamos

14

Busz

105,210,210B

Troli

75,75A,29

Illeték kalkulátor:

Erre az ingatlanra az illeték:

5.199.600 Ft

CSOK Plusz támogatás:

Meglévő gyermekek száma
Vállalt gyermekek száma
Maximális hitelösszeg
Teljes tartozás elengedés*
Maximális visszafizetendő tőkeösszeg
0
0
Nem elérhető
0
1
15 millió Ft
Nincs
15 millió Ft
0
2
30 millió Ft
10 millió Ft
20 millió Ft
0
3
50 millió Ft
20 millió Ft**
30 millió Ft
1
0
Nem elérhető
1
1
30 millió Ft
Nincs
30 millió Ft
1
2
50 millió Ft
10 millió Ft
40 millió Ft
1
3
50 millió Ft
20 millió Ft**
30 millió Ft
2
0
Nem elérhető
2
1
50 millió Ft
50 millió Ft
Nincs
2
2
50 millió Ft
10 millió Ft
40 millió Ft
2
3
50 millió Ft
20 millió Ft**
30 millió Ft
3+
0
Nem elérhető
3+
1
50 millió Ft
Nincs
50 millió Ft
3+
2
50 millió Ft
10 millió Ft
40 millió Ft
3+
3
50 millió Ft
20 millió Ft**
30 millió Ft

*Csak új gyermek esetén vehető figyelembe. ** 2. gyermektől gyermekenként 10 millió Ft

Forrás: Portfolio-összesítés

document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { document.querySelectorAll(".kozlekedesi-jaratok").forEach(function(widget){ const p = widget.querySelector("p"); if (!p) return; let text = p.textContent.trim(); // Ha üres → rejtsük el az egész sort if (!text) { widget.closest(".elementor-column").style.display = "none"; return; } // Darabolás vessző mentén let items = text.split(","); // Töröljük az eredeti tartalmat p.innerHTML = ""; items.forEach(function(item){ let span = document.createElement("span"); span.textContent = item.trim(); span.classList.add("jarat-badge"); p.appendChild(span); }); }); });

Mikor illetékmentes a vagyonszerzés?​

Illetékmentességet az alábbi esetekben élvezhetünk:​

Új építésű (beruházó által felépített és úgy megvásárolt) ingatlan vásárlásakor 15 millió Ft-ig nincs illetékfizetési kötelezettségünk, amennyiben az ingatlan értéke nem lépi át a 30 millió forintos álomhatárt. Ezekben az esetekben a 15 millió és a vételár közötti különbözet 4%-át kell befizetni. Például: Egy 28 millió forint értékű lakóingatlan esetén, csak 13 millió forint után kell illetéket fizetnünk. Azok a fiatalok, akik első lakásuk megvásárlása előtt állnak és még nem töltötték be a 35. életévüket szintén mentesülnek az illeték fizetés alól, de az ingatlan forgalmi értéke nem haladhatja meg a 15 millió forintot.

Illetékmentességet élvezhetünk lakástulajdon cseréje és vásárlása esetén, ha a korábban megszerzett lakástulajdont a vásárlást megelőző három éven belül vagy a vásárlást követő egy éven belül eladjuk, és az új lakás vételára kisebb, mint az elcserélt vagy eladott lakástulajdon értéke.

Házastársak, testvérek, egyenes ági rokonok, örökbefogadáson alapuló rokoni kapcsolat egymás közti vagyonszerzésekor. Az illetékmentes vagyonátruházás ez esetben ajándékozásnak, illetve öröklésnek felel meg. Gyakori kérdés, hogy kik az egyenes ági rokonok? Felmenők esetében: szülők, nagyszülők, dédszülők. Lemenők esetében: gyermekek, unokák, dédunokák.

A házassági vagyonközösség megszűnésekor, válás vagy özveggyé válás esetén.

Építési telek vásárlásánál, amennyiben négy éven belül a szabályoknak megfelelő lakóházat építünk rá. A vagyonszerző lakóházépítési szándékáról legkésőbb az illetékfizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig nyilatkozhat az állami adóhatóságnál.

2021. január 1-től a Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) segítségével vásárolt ingatlanok után – a vételártól függetlenül – nem kell vagyonszerzési illetéket fizetni. A mentességnek nem feltétele a CSOK-hitel felvétele sem, a támogatás igénybevételével automatikusan elérhető a jogosultság.

LÉNYEGES INFORMÁCIÓ!​

Az előzetes illeték kalkuláció helyességét befolyásolja, hogy a kalkulációhoz kért és a felhasználó által rögzített adatok, információk valósak és helytállóak. Az Illeték-kalkulátor csak tájékoztató jellegű és csak előzetes költségkalkulációs segédletnek tekintendő, mely nem hivatkozható semmilyen eljárásban és senkivel szemben.