loader image

KITŰNŐ VÉTEL!

76.900.000 Ft

€202.300

1.507.843 Ft / m²

51 nm

2

Adatok:

Értékesítés típusaEladó
Ingatlan típusaLakás
SzerkezetTégla
TelepülésBudapest
KerületVI.
UtcaHunyadi tér
Közös költség22.000 Ft
Belmagasság3.39 m
ErkélyNincs
Építés éve1890
Energetikai besorolásH
FűtésElektromos
Ingatlan állapotaFelújított
EmeletFöldszint
Épület szintjei5
TetőtérNem tetőtéri
KomfortKomfortos
Parkolási lehetőségUtca / közterület
KilátásUdvarra néző
Fürdő és WCEgyben
TájolásÉszak-nyugat
Nyílászárók típusaMűanyag

Tulajdonságok:

Leírás:

✓ FELÚJÍTOTT, HANGULATOS, MINŐSÉGI OTTHON!
✓ Egy lakás csak egy ingatlan, az otthon egy érzés! És itt valóban otthonra lel.

Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Hunyadi téren kínálunk megvételre egy 50,5 m²-es, teljes körűen felújított, praktikus elrendezésű, azonnal költözhető, csendes, tehermentes, földszinti lakást.

Kizárólagos Megbízás! Előre egyeztetett időpontban lehet megtekinteni a lakást.

Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően néhány perc sétára található az Oktogon, az Andrássy út, valamint a város legnépszerűbb éttermei, kávézói, üzletei és kulturális helyszínei. A környék infrastruktúrája kiváló, a tömegközlekedés könnyedén elérhető, így akár saját otthonnak, akár befektetésnek is tökéletes választás.

Otthon start hitellel nem lehet megvásárolni, de piaci hitellel igen!

Amiért érdemes megvenni:
✔️ Kiváló belvárosi elhelyezkedés a Hunyadi téren – a környék folyamatosan keresett, értékálló lokáció, ahol mindig magas a kereslet.
✔️ Néhány perc sétára az Oktogon és az Andrássy út – a város legfontosabb közlekedési csomópontjai, üzletei, éttermei és kulturális helyszínei könnyedén elérhetők.
✔️ Teljes körűen felújított, modern állapot – nem igényel további ráfordítást, az új tulajdonosnak csak költöznie kell.
✔️ Azonnal költözhető, tehermentes ingatlan – gyors ügyintézéssel rövid időn belül birtokba vehető.
✔️ 2 külön nyíló szoba, praktikus elrendezés – ideális pároknak, kisebb családoknak, de akár home office kialakítására is alkalmas.
✔️ Walk-in gardrób és gépesített konyha – extra kényelmet és praktikumot biztosít a mindennapokban.
✔️ Prémium anyaghasználat és egyedi design – a modern burkolatok, a márvány és fa hatású felületek elegáns hangulatot teremtenek.
✔️ Saját célra és befektetésnek is ideális – könnyen kiadható hosszú vagy akár rövid távra is, így stabil hozamot biztosíthat.
✔️ Könnyen és gyorsan bérbe adható – a belvárosi elhelyezkedés miatt mindig nagy az érdeklődés az ilyen típusú lakások iránt.
✔️ Kiváló közlekedés és infrastruktúra – metró, villamos, troli és buszmegállók néhány perc alatt elérhetők.

Az ingatlan remek választás lehet saját részre, de lokációja és állapota miatt befektetésként is kiemelkedő lehetőség, hiszen könnyen és gyorsan bérbe adható.

Ha egy stílusos, prémium minőségben felújított, azonnal költözhető belvárosi lakást keres Budapest szívében, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnéznie.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
KELLEMES NAPOT!

Banki ügyintézőre, lakberendezőre, ügyvédre lenne szüksége? Kérje szakembereink elérhetőségét!

BKK megállók a közelben

Metró

M1

Hév

Villamos

4,6

Busz

6,105,210,210B

Troli

70,73,76,78

Illeték kalkulátor:

Erre az ingatlanra az illeték:

3.076.000 Ft

CSOK Plusz támogatás:

Meglévő gyermekek száma
Vállalt gyermekek száma
Maximális hitelösszeg
Teljes tartozás elengedés*
Maximális visszafizetendő tőkeösszeg
0
0
Nem elérhető
0
1
15 millió Ft
Nincs
15 millió Ft
0
2
30 millió Ft
10 millió Ft
20 millió Ft
0
3
50 millió Ft
20 millió Ft**
30 millió Ft
1
0
Nem elérhető
1
1
30 millió Ft
Nincs
30 millió Ft
1
2
50 millió Ft
10 millió Ft
40 millió Ft
1
3
50 millió Ft
20 millió Ft**
30 millió Ft
2
0
Nem elérhető
2
1
50 millió Ft
50 millió Ft
Nincs
2
2
50 millió Ft
10 millió Ft
40 millió Ft
2
3
50 millió Ft
20 millió Ft**
30 millió Ft
3+
0
Nem elérhető
3+
1
50 millió Ft
Nincs
50 millió Ft
3+
2
50 millió Ft
10 millió Ft
40 millió Ft
3+
3
50 millió Ft
20 millió Ft**
30 millió Ft

*Csak új gyermek esetén vehető figyelembe. ** 2. gyermektől gyermekenként 10 millió Ft

Forrás: Portfolio-összesítés

Megosztás
Facebook
LinkedIn
Email
Felkeltette érdeklődését az ingatlan?
Legfrissebb ingatlanok:

Mikor illetékmentes a vagyonszerzés?​

Illetékmentességet az alábbi esetekben élvezhetünk:​

Új építésű (beruházó által felépített és úgy megvásárolt) ingatlan vásárlásakor 15 millió Ft-ig nincs illetékfizetési kötelezettségünk, amennyiben az ingatlan értéke nem lépi át a 30 millió forintos álomhatárt. Ezekben az esetekben a 15 millió és a vételár közötti különbözet 4%-át kell befizetni. Például: Egy 28 millió forint értékű lakóingatlan esetén, csak 13 millió forint után kell illetéket fizetnünk. Azok a fiatalok, akik első lakásuk megvásárlása előtt állnak és még nem töltötték be a 35. életévüket szintén mentesülnek az illeték fizetés alól, de az ingatlan forgalmi értéke nem haladhatja meg a 15 millió forintot.

Illetékmentességet élvezhetünk lakástulajdon cseréje és vásárlása esetén, ha a korábban megszerzett lakástulajdont a vásárlást megelőző három éven belül vagy a vásárlást követő egy éven belül eladjuk, és az új lakás vételára kisebb, mint az elcserélt vagy eladott lakástulajdon értéke.

Házastársak, testvérek, egyenes ági rokonok, örökbefogadáson alapuló rokoni kapcsolat egymás közti vagyonszerzésekor. Az illetékmentes vagyonátruházás ez esetben ajándékozásnak, illetve öröklésnek felel meg. Gyakori kérdés, hogy kik az egyenes ági rokonok? Felmenők esetében: szülők, nagyszülők, dédszülők. Lemenők esetében: gyermekek, unokák, dédunokák.

A házassági vagyonközösség megszűnésekor, válás vagy özveggyé válás esetén.

Építési telek vásárlásánál, amennyiben négy éven belül a szabályoknak megfelelő lakóházat építünk rá. A vagyonszerző lakóházépítési szándékáról legkésőbb az illetékfizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig nyilatkozhat az állami adóhatóságnál.

2021. január 1-től a Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) segítségével vásárolt ingatlanok után – a vételártól függetlenül – nem kell vagyonszerzési illetéket fizetni. A mentességnek nem feltétele a CSOK-hitel felvétele sem, a támogatás igénybevételével automatikusan elérhető a jogosultság.

LÉNYEGES INFORMÁCIÓ!​

Az előzetes illeték kalkuláció helyességét befolyásolja, hogy a kalkulációhoz kért és a felhasználó által rögzített adatok, információk valósak és helytállóak. Az Illeték-kalkulátor csak tájékoztató jellegű és csak előzetes költségkalkulációs segédletnek tekintendő, mely nem hivatkozható semmilyen eljárásban és senkivel szemben.