A szónak ereje, az írásnak hatalma van
Hogyan tegyünk vételi ajánlatot a kiszemelt ingatlanra, ami tetszik nekünk? Szóban vagy írásban? A válaszom az, hogy mindenképpen írásban! Sokan szeretnek szóban alkudozni, azonban ez általában rossz vért szül. Azért fontos írásban adni az ajánlatot, mert ilyenkor a felek elköteleződnek egymás felé. Erre mondja a kínai közmondás: A leghalványabb tintával leírt szó is erősebb, mint […]
A fogalmak rejtélyei
Gyakran szokták mondani, hogy a tudás hatalom, de valójában a tudás begyakorolt bizonyosságot jelent. Tudás alatt azt értem, ha valamit igazán tud, akkor azon a területen nem érheti káros hatás. Ezeknek a fogalmaknak a birtokában, sokkal magabiztosabb tárgyaló partner lehet. Nézzük is őket. Hasznos alapterület: A nettó alapterületnek azon része, amelyen a belmagasság legalább 1,9m. […]
A bűvös hármas
Mi is az a tulajdoni lap? Ezt az ingatlan önéletrajzának szoktam nevezni. Azonban nézzük meg szakmailag miről is szól pontosan. A tulajdoni lap három részből áll, melyeket római számokkal jelölünk (I-II-III. rész). A tulajdoni lap I. része tartalmazza az ingatlan természetbeni állapotára vonatkozó számszerűsíthető és leíró adatokat, valamint az ingatlannal kapcsolatos, de a mindenkori tulajdonostól […]
Amin sok múlhat, ha nem vagyunk elég felkészültek
A helyrajzi szám pontos felépítése (lakás esetén) A (1009): Az ,,A” jelöli a földrészlet eredeti hrsz-t, melyet több részre osztottak. B (13): A megosztással létrejöttek közül ,,B” jelöli a részlet sorszámát. ,,A” /”B” a földrészlet helyrajzi száma, melyen a társasházi albetétet magában foglaló társasház található. C (F): Az ,,A/B” földrészleten több épület közül a ,,C”-vel […]
Komfortfokozatok valós besorolása
Amit érdemes tudni a komfortfokozatokról. Nagyon sokan sajnos, pontatlanul használják ezen fokozatok besorolását. Egy konvektoros lakás nem lehet összkomfortos! Ahol két fürdőhelyiség van, az NEM DUPLA KOMFORT! Egy szépen felújított fürdőszoba, NEM LUXUS KOMFORT! Ezeket a fogalmakat a jogszabály nem ismeri, ezek az összkomfortos fokozatba esnek, de lentebb részletesen le is írom, hogy miért. A […]