A visszterhes vagyonátruházási illeték
–Mitől függ a vagyonszerzési illeték mértéke és hogyan lehet egy lakóingatlan illetékmentes? –Mely esetekben lehet mentesülni az illeték megfizetése alól? –Illetékmentes-e a CSOK-kal történő ingatlanvásárlás? –Mik ezeknek a feltételei? Ebben a blogomban a leggyakoribb kérdéseket járom körbe, amik a vagyonszerzési illetékkel és a CSOK-kal kapcsolatosak, ingatlanpiaci szemszögből. Életünk legörömtelibb pillanatai közé tartozik, amikor egy csodaszép, […]
Most vegyek vagy később?
Vajon jó döntés-e most ingatlant vásárolni? A kérdés megválaszolását jelentősen befolyásolja, hogy ki a kérdésfeltevő, hisz a potenciális vásárlók motivációi jelentősen eltérhetnek. Mást vár egy vételtől egy piaci befektető, és más szándékkal vásárol egy vastagabb vagy vékonyabb pénztárcával rendelkező magányszemély. Az egyéni körülmények sok esetben felülírják a piacon kirajzolódni látszó trendeket, a jó döntés kulcsa […]
Jelölt vagy Gyanúsított?
Bármilyen ingatlant árulunk, az első kérdés mindig az legyen: kinek fogjuk tudni eladni? Ha erre a kérdésére nem tudjuk a választ, jobb ha bele sem kezdünk az értékesítésbe. Számomra az eladás 0. lépése, mindig a pontos célközönség meghatározása. Egyáltalán kik vesznek ingatlant? Elsőnek a kérdés könnyűnek tűnhet, azonban egy kicsit jobban a dolgok mélyére nézve […]
Mi is az az infláció?
Az infláció jelentése sokak számára még nem világos. Holott egy olyan gazdasági tényezőről van szó, ami kivétel nélkül mindenkit érint, aki pénzből él. Következő blog cikkemben megtudhatod, mi az infláció, mik az okai és milyen hatással van az ingatlanpiacra. Az infláció, mint fogalom elterjedése Az amerikai polgárháborúban (1861-1865) a papírpénz nagymértékű számszerű emelkedésére utalt az ércpénzhez […]
Miért az ELIT?
Kezdjük azzal, hogy mit is jelent valójában az ELIT MEGBÍZÁS. Ez egy gyors lefolyású megbízás típus, amit kimagaslóan drága marketing eszközökkel vegyítek. Időintervalluma átlagosan 21 nap. Hasonló, mint a kizárólagos megbízás, azonban vannak benne lényegi különbségek. De térjünk vissza oda, hogy miért az ELIT? Legfőképp azért nem képviselem máshogy önt, mert akkor nem képviselném az […]
Új vagy régi lakást válasszunk?
A döntés nem egyszerű! Rohamosan nő az újépítésű lakások száma Hazánkban! Kit ne bolondítana meg egy újépítésű lakás, amit szinte „mi bontunk ki a csomagolásából”. Felmerül a kérdés, hogy befektessünk e egy felújítandó lakásba vagy dőljünk hátra egy kulcsrakész újépítésű lakásban? Mivel alapvetőleg egy hosszabbtávú döntésről van szó így alaposabban át kell gondoljuk.Az idén bevezetett […]
Lakás vagy ház?
„Lakásban vagy kertes házban folytassuk az életünket?” Ismerős kérdés? Esetleg aktuális is? Kezdjük is mindjárt az elején. Első lépésben döntsük el mire is vágyunk, meddig nyújtózkodhatunk, mire lesz szükségünk a jövőnkre tekintettel. Persze vannak, akik mindkettőre igényt tartanak, de sajnos ez a legtöbbeknek nem adatik meg! Mire lesz szükségem a jövőben? Szerintem az első és […]
CSOK támogatás 2021
A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) egy vissza nem térítendő állami támogatás. Milyen lakáscélok esetén igényelhető a CSOK? A CSOK Magyarország területén megvalósuló alábbi lakáscélok esetén igényelhető: · Új lakás vásárlása · Új lakás építése · Használt lakás vásárlása · Meglévő lakás bővítése Ki igényelhet CSOK-ot? · Magyar állampolgár, és az a személy, akit a magyar […]
Első lépés az információ szerzés, második a tett
Egy lakásvásárlásnál könnyen belecsúszhatunk hibákba, és van néhány tipikus malőr, amit az első lakást vásárlók szoktak elkövetni. Összegyűjtöttem, melyek ezek és tippeket is adok a kivédésükhöz. Hamarabb nézünk lakást, mint hitelt. Az első lakást vásárlók közül különösen kevesen engedhetik meg maguknak, hogy hitelfelvétel nélkül bonyolítsák le az ügyletet. És sokan esnek abba a hibába, hogy […]